De plus en plus de propriétaires se tournent vers la location courte durée via des plateformes comme Airbnb. Mais saviez-vous que faire classer votre meublé de tourisme peut comporter de nombreux avantages, surtout sur le plan fiscal ? Explorons ensemble pourquoi il pourrait être judicieux d’envisager le classement de votre bien.
Fiscalité avantageuse : Un attrait indéniable
Le régime micro-BIC et ses opportunités
La location meublée propose deux régimes fiscaux principaux : le régime micro-BIC et le régime réel. Avec l’adoption de la nouvelle loi de finances, le régime micro-BIC permet aux propriétaires de bénéficier d’un abattement de 71 % sur leurs recettes locatives s’ils obtiennent le classement de leur logement. Cette mesure est particulièrement intéressante si vous louez dans des zones tendues avec un seuil de recettes élevé.
Exonération de certaines taxes
Posséder un meublé de tourisme classé offre également des avantages en matière de taxe d’habitation et de taxe foncière. En effet, cette démarche peut permettre d’obtenir une exonération partielle ou totale de ces taxes, rendant ainsi votre investissement encore plus rentable.
Un gage de qualité pour attirer les touristes
Une note de confiance
Pour les touristes, voir une note étoilée à côté de la description de votre logement inspire confiance. Cela les rassure sur le niveau de confort et les équipements disponibles, ce qui peut les inciter à réserver chez vous plutôt que chez un autre propriétaire sans classement. Ce système de notation comparable à celui des hôtels influence positivement les décisions de réservation.
Économie sur la taxe de séjour
L’autre avantage pour vos futurs locataires concerne la taxe de séjour. Ceux qui réservent dans des meublés de tourisme classés bénéficient souvent d’une taxe de séjour moins élevée comparée à celle appliquée aux logements non classés. De ce fait, cela peut représenter un argument supplémentaire pour choisir votre hébergement.
Comment obtenir le classement
Démarches à effectuer
Pour faire classer votre meublé de tourisme, vous devez solliciter un organisme certificateur accrédité. Après la visite de votre logement, un certificat de classement vous sera remis, valable pour cinq ans. Le coût de cette procédure varie généralement entre 150 € et 350 €, selon la taille et la localisation de votre bien.
Critères d’évaluation
Votre logement sera jugé sur divers critères tels que le confort, les équipements, l’accessibilité et les services proposés. Une fois ces aspects évalués, une note allant d’une à cinq étoiles sera attribuée, validant ainsi le standard de prestations que vous offrez.
- Choix d’un organisme certificateur
- Visite et évaluation du logement
- Réception du certificat de classement
Des changements législatifs potentiels
Impact des nouvelles lois
Les évolutions législatives récentes prévoient des ajustements concernant les abattements fiscaux. Par exemple, l’abattement pour les revenus locatifs pourrait voir son taux modifié. Il est donc essentiel de suivre les actualités fiscales pour rester informé des éventuels changements et ainsi profiter pleinement des avantages offerts par le classement de votre meublé de tourisme.
Adaptations locales
Enfin, n’oubliez pas que certaines municipalités peuvent proposer des incitations supplémentaires pour encourager le classement des meublés de tourisme. Renseignez-vous auprès de votre commune pour connaître les éventuelles aides ou dispositifs locaux dont vous pourriez bénéficier.
En somme, faire classer votre meublé de tourisme présente de nombreux atouts qui peuvent grandement favoriser la rentabilité et la qualité de vos locations. Pourquoi ne pas saisir cette opportunité pour optimiser votre investissement et offrir une meilleure expérience à vos hôtes ?
